Письмо Минфина РФ от 21 февраля 2012 г. N 03-04-05/7-203

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 21 февраля 2012 г. N  03-04-05/7-203 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при покупке квартиры

О вычете по НДФЛ при покупке супругами квартиры в общую совместную собственность

Плательщики НДФЛ имеют право на вычет в сумме расходов на приобретение в России квартиры, комнаты или долей в них, но не более определенного размера (до 2008 г. - 1 млн руб.).
Супруги приобрели в 2006 г. квартиру в существующем доме в общую совместную собственность.
Разъяснено, что в таких случаях вычет распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
При этом следует учитывать, что срок обращения за возвратом суммы излишне уплаченного в

соответствующем году налога ограничен 3 годами.
В 2012 г. можно обратиться за вычетом, представив налоговые декларации за 2009 и последующие годы. 

Текст документа

Вопрос: Мы с мужем купили квартиру в 2006 г. Платежные документы и право собственности оформили на мужа, который в настоящее время является пенсионером и кроме пенсии других доходов не имеет. Поскольку имущество, нажитое в браке, является совместным, то могу ли я как жена получить имущественный налоговый вычет НДФЛ в полном размере?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 1 000 000 рублей (в редакции, действовавшей до 1 января 2008 года).

Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.

Согласно абзацу двадцать второму подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса документом, необходимыми для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в существующем доме, является свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

В соответствии с абзацем двадцать пятым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в случае приобретения имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Поскольку, как следует из письма, квартира была приобретена в 2006 году в существующем доме, имущественный налоговый вычет может быть получен супругой, в соответствии с соглашением о распределении между супругами имущественного налогового вычета, в размере 1 000 000 рублей.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 7 статьи 78 Кодекса срок обращения за возвратом суммы излишне уплаченного в соответствующем году налога ограничен тремя годами.

То есть, в 2012 году налогоплательщик вправе обратиться за получением имущественного налогового вычета, представив налоговые декларации за 2009 год и последующие годы.

Заместитель директора Департамента

С.В. Разгулин

---

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 21 февраля 2012 г. N 03-04-05/7-203

Текст письма официально опубликован не был

источник: garant.ru